Metlife Chile administra una cartera de inversiones de US$15.000 millones, impulsada por ventas récord de rentas vitalicias desde 2024. Así lo confirma Carmen Concha, gerenta de inversiones y CIO de la compañía desde ese año.
El portafolio está concentrado en renta fija: un 60% del total, dividido entre 45% en instrumentos locales y 15% en mercados internacionales. Dentro de esta última fracción, la aseguradora incorporó recientemente posiciones en SpaceX. Un 82% del total de activos permanece invertido en Chile; el 18% restante opera en el exterior.
El financiamiento inmobiliario comercial local —originado por la propia compañía— representa otro 18% de la cartera. Los mutuos residenciales suman un 12% adicional: Metlife opera la mutuaria más grande del mercado chileno, con más de 18.000 clientes y un 25% de participación de mercado. Desde 2024 ofrece créditos hipotecarios a 40 años y una modalidad de crédito flexible. Fondos de inversión, activos reales y private equity internacional completan el cuadro, con un 3% cada uno.
En bienes raíces directos, la aseguradora gestiona alrededor de 190.000 metros cuadrados de activos inmobiliarios. Más de la mitad corresponde a oficinas en Santiago, concentradas en los ejes de Apoquindo, El Golf y Nueva Las Condes, donde Concha reporta tasas de vacancia «bajo 10%» y rentas recuperadas. En 2024 incorporaron el edificio Paul Claudel, de 9.000 metros cuadrados en Vitacura, y el edificio Almirante Pastene, de 24.000 metros cuadrados en Providencia.
El contraste con la casa matriz es elocuente. Concha señala que el mercado de oficinas en Estados Unidos «todavía está bastante afectado, tanto las rentas como las ocupaciones», por el trabajo híbrido, mientras que el mercado chileno luce «bastante saludable».
En el segmento industrial, Metlife financió la construcción de un centro de distribución de 100.000 metros cuadrados para Mercado Libre, el centro de distribución de Trendy y el proyecto de Flexpark en Punta Arenas —reconversión de las ex instalaciones de Standard Wool en bodega—. La lógica es consistente: activos de largo plazo con flujos predecibles.
Los números hablan solos. Una cartera de US$15.000 millones gestionada con disciplina de crédito, diversificación real y sesgo local demuestra que el capital privado, cuando opera con horizonte de largo plazo y sin interferencia burocrática, asigna recursos donde generan retorno y empleo. El crecimiento de las rentas vitalicias —mecanismo de ahorro individual por excelencia— es el motor de fondo: más ahorro privado significa más capital disponible para financiar infraestructura, vivienda y logística.
El mercado ya votó. Mientras el debate político en varios países de la región apunta a estatizar o restringir el ahorro previsional, Metlife Chile ilustra el argumento contrario: la libre empresa, con reglas estables y propiedad privada garantizada, convierte el ahorro de los trabajadores en activos productivos que benefician a toda la economía.
